13.02.17

Energi til forandring!

Visste du at Enova hjelper deg med å ta energivalg som er gode å leve med? Du kan få støtte som vil gjøre boligen din enda bedre å leve i, og samtidig som du gjør en innsats for klimaet.

I hus bygd mellom 1960 og 1987 var enkle konstruksjoner langt viktigere enn å redusere varmetap da boligen de ble bygget.

Et resultat av det er at hus fra denne perioden har 3 ganger så høyt energibehov til oppvarming som dagens moderne boliger. Det er heldigvis mye du kan gjøre for å få et sunnere hjem og lavere energiutgifter. Best blir det når du kombinerer flere tiltak.

Aktuelle tiltak du kan gjøre dersom du har en bolig fra denne tiden er:

  • Etterisolere
    Kalde gulv, luftlekkasjer rundt dører og vinduer – og høye strømregninger. Dette er typisk for deg som bor i et hus bygget mellom 1960 og 1987.
    Vi anbefaler en løsning der det isoleres utvendig samtidig som det skiftes bordkledning. Etterisolering gir høyere temperaturer på overflater som vegger og vinduer, slik at du slipper kaldras. Da kan romtemperaturen senkes – uten at komforten gjør det.
  • Bytte til lavenergivinduer
    Gamle vinduer har stort varmetap. Selv om de ikke utgjør den største delen av fasaden, så kan de stå for opptil 40 % av varmetapet.
    Moderne lavenergivinduer er sikre i bruk og gir godt lys. I tillegg gjør de slutt på ubehagelig trekk og kaldras.
  • Balansert ventilasjon
    Ventilasjon er viktig for å sikre et godt inneklima. Den friske luften som kommer inn i huset ditt må varmes opp. Installerer du et balansert ventilasjonsanlegg, bruker du 80 prosent mindre energi til oppvarmingen av friskluften. Med på kjøpet får du et sunt inneklima uten kondens og fuktskader.
    Et moderne ventilasjonsanlegg overfører varmen fra avtrekksluften til den friske luften i en varmegjenvinner. Ventilasjonskanaler fordeler deretter den friske luften rundt i huset.
  • Installer varmestyringssystem
    Ta kontroll over energibruken din ved å installere et automatisk varmestyringssystem.
    Med dette kan du regulere og skru varmen av eller på, i stedet for å varme opp hele huset med samme temperatur døgnet rundt.
     

 


30.12.16

Kjøpe ny eller brukt bolig?

Kjøp av bolig en meget viktig beslutning, og for de fleste den største økonomiske investeringen som blir gjort. Det finnes nok ingen fasitsvar på hva som er smartest eller mest lønnsomt. Den enkelte må kjenne hva som passer best for seg. Men det er viktig å ha tenkt gjennom forskjellene mellom nytt og brukt. Begge har sine fordeler og ulemper.

Fordeler med ny bolig:

  • Bolig som passer nettopp deg.
    Ved kjøp av nytt har du ofte mulighet til å tilpasse boligen med tanke på planløsning, innredning og materialvalg. Du kan få en bolig som passer akkurat deg og din familie!
  • Bedre standard.
    En ny bolig har høy teknisk standard med blant annet mer og bedre isolasjon samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Dette bidrar til høyere komfort og trivsel.
  • Minimalt vedlikehold.
    Alle hus trenger vedlikehold, men ved kjøp av ny bolig vil du ikke ha behov for oppussing i mange år fremover. Det gir en forutsigbar økonomi.
  • Lavere driftskostnader.
    Bedre isolasjon og tetthet kombinert med varmegjenvinning og moderne styringssystemer gjør at en ny bolig har langt mindre energiforbruk enn en eldre bolig. 
  • Lovfestet garanti.
    Ved kjøp av ny bolig har du en lovfestet garanti på 5 år, og Bustadoppføringsloven vil gjelde.
  • Lavere dokumentavgift.
    Du betaler kun dokumentavgift av tomteverdien, i motsetning til bruktbolig der du betaler 2,5% av hele kjøpesummen.
  • Kun nytt er nytt.
    Følelsen av å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig gir en helt spesiell følelse!

Fordeler med brukt bolig:

  • Lavere pris.
    Du får ofte mer bolig for pengene når du kjøper brukt, men husk å ta med eventuell oppgraderinger i regnestykket. Her lønner det seg å tidlig involvere håndtverkere slik at du har et realistisk bilde av de kostnadene som kommer.
  • Beliggenhet.
    Brukte boliger ligger ofte mer sentralt, og områdene rundt er ferdig opparbeidet. Det er ofte fin beliggenhet i forhold til skoler og andre servicetilbud.
  • Drømmetomten.
    Eldre boliger har ofte større tomt, og er som regel opparbeidet med beplantning, plen og hekk eller gjerde. Det er større avstand mellom husene, og mange av de eldre boligene har fantastisk utsikt!
  • Hus med “sjel”.
    Det kan være skjevheter og "skavanker" som viser selv om huset pusses opp og oppgraderes. Nettopp dette kan være det som gir huset "sjel", og det som gir huset det særpreget akkurat du er ute etter.
  • Egeninnsats.
    Rehabilitering åpner opp for egeninnsats. Mange av oppgraderingene trengs ikke gjøres med en gang, og kostnadene kan fordeles på flere år. Det blir da noe "byggeplassaktivitet" over en lengre perioden, noe som kan være en utfordring om det ikke er en god plan for arbeidet før du begynner.

 

 


01.04.16

Vår og terrassetid!

Våren er her, og det nærmer seg tiden for å nyte terrasselivet. Terrassen er på mange måter en forlengelse av huset, en kjærkommen kombinasjon av inneliv og hageliv! Etter en lang vinter kan det være behov for å friske opp terrassen. Noen vedlikeholdstips før terrasselivet kan nytes:

  • Årlig terrassevask bør gjøres for å fjerne sopp, grønske, støv og skitt som setter seg gjennom året.
  • Vasken kan gjøres manuelt eller med børste med motor.
  • Husk også å vaske mellom bordene, og fjern løv og rusk som har samlet seg.
  • Bruk terrasserens, og følg anvisningen til leverandøren.
  • Når terrassen er vasket anbefales det at den behandles med en treolje, slik at terrassen ikke trekker så mye vann i regnvær.
  • Om terrassebordene er spikret fast bør det kontrolleres om spikrene er gått litt opp, og evt. gå over for å slå disse ned igjen.
  • Arbeidet kan gjerne utføres i overskyet vær.
  • Husk at hagemøblene også trenger en årlig vask.
     
  • Nyt terrassetiden!

     

 


18.02.16

Hva kan du bygge uten å søke?

Fra 1.juli 2015 ble det gjort en endring i regelverket som gjør det mulig å bygge på egen eiendom uten å måtte søke.

Det gjelder tiltak som:

  • Frittliggende garasje, uthus, hobbybod og liknende på inntil 50 m2 kan bygges inntil 1 meter fra nabogrensen.
  • Tilbygg på maksimalt 15 m2, for eksempel balkong , åpent overbygget inngangsparti, ved- og sykkelbod, inntil 4 meter eller mer fra nabogrensen.
  • Mindre bygg som eksempelvis mindre levegger, forstøttningsmur, mindre fylling, planering av terreng, intern vei og biloppstillingsplasser for tomtens bruk kan plasseres inntil 1 meter fra nabogrensen.

Men...Før du bygger må du finne ut hva, hvor og hvor mye du har lov til å bygge på eiendommen din. Det betyr at du som bygger har selv ansvar for å sjekke at dette ikke kommer i strid med plan- og bygningsloven, gjeldende planer eller annet regelverk. Du må også sjekke kommunens plan for området der man bor, enten ved å kontakte kommunens plan- og bygningsetat eller sjekke på nett.

Og husk...Selv om du ikke må sende ut nabovarsel hvis du slipper å søke, kan det være lurt å informere naboen om byggingen. Det gjør det lettere å bevare et godt naboforhold.

Før du setter i gang kan det være lurt å lese veilederen til DIBK (Direktoratet for byggkvalitet)
http://dibk.no/byggutenasoke

 

 


10.02.16

Et nytt hjem!

En ny bolig, et nytt hjem, skal romme mange ulike aktiviteter; alt fra å sove, lage mat, leke og slappe av. Huset må derfor fungere godt på alle disse områdene. Behovene endrer seg også med årene, og bruken av rommene i boligen vil også endres.


Her er noen tips som er verdt å tenke over:

  • Passer boligen din og familiens livsstil? Hvor stort hus trenger dere? Ønsker dere åpne løsninger?
  • Foretrekker eller behøver du en eller to etasjer? Er tomten i skrått terreng vil en løsning med to etasjer være best tilpasset terrenget.
  • Hvor lenge skal denne boligene være deres hjem? Er det rom for å vokse som familie? Er det mulighet til å gjøre de endringene som det blir behov for?
  • Liker du huset når du ser det fra utsiden? Passer utsiden med slik du ser for deg innsiden? Hvilken stilart liker dere best?
  • Er det skjermede uteplasser? Tenk både på vær- og vind, og innsyn fra naboer og forbipasserende. Er det lett adkomst fra boligen og ut til uteplassene?
  • Vi tilbringer mye tid inne. Er planløsning optimal til deres behov? Er det riktig størrelse på rommene, og har de en naturlig plassering i forhold til hverandre?
  • Kjøkkenet er ofte et samlingssted i et hjem - er kjøkkenet stort eller lite nok for dine ønsker og behov?
  • Har huset nok bad til din families behov? Ligger badene sentralt plassert i forhold til soverom? Er det behov for eget gjestetoalett?
  • Har boligen kvalitetsmaterialer? Er det materialer som krever lite vedlikehold?
  • Magefølelsen! Har huset det lille ekstra som gjør at dere vet at dette skal bli deres hjem? Da har dette huset noe helt spesielt som treffer dere, og som gjør at nettopp det vil bli deres DRØMMEHJEM!​